Tytuł egzekucyjny w postaci aktu notarialnego pełni często funkcję zabezpieczenia. Dłużnik, który złożył oświadczenie o poddaniu się egzekucji, ma świadomość szybkiej realizacji praw przez wierzyciela. Przyczynia się to do rzetelnego wykonywania przez niego obowiązków określonych w notarialnym tytule egzekucyjnym.
Można przyjąć, że na skutek złożenia przez dłużnika oświadczenia o poddaniu się egzekucji dochodzi do zrzeczenia przez niego pozycji w ewentualnym procesie dotyczącym spełnienia określonego świadczenia. W istocie wierzyciel, który posiada taki dokument, nie musi się liczyć z koniecznością prowadzenia kosztownego i długotrwałego postępowania sądowego. Może od razu przystąpić do realizacji swego prawa, w szczególności wszczynając postępowanie egzekucyjne. Jest to możliwe, ponieważ akt notarialny zaopatrzony w klauzulę wykonalności upoważnia go do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi. Ewentualna obrona dłużnika wymaga zaś – co do zasady – wytoczenia powództwa (przeciwegzekucyjnego). W procesie tym to dłużnik będzie powodem wykazującym brak obowiązku spełnienia świadczenia, a wierzyciel pozwanym.
Szybko, skutecznie i bezpiecznie
Wszystko to prowadzi do przyjęcia, że akt notarialny, w którym dłużnik poddaje się egzekucji, jest panaceum na przewlekłość postępowania cywilnego. Jest też sposobem dyscyplinowania dłużników. Z tej perspektywy tytuł egzekucyjny w postaci aktu notarialnego pełni często funkcję zabezpieczenia. Dłużnik, który złożył oświadczenie o poddaniu się egzekucji, ma świadomość szybkiej realizacji praw przez wierzyciela. Przyczynia się to do rzetelnego wykonywania przez niego obowiązków określonych w notarialnym tytule egzekucyjnym.
Tryby poddania się egzekucji
Przepisy kodeksu postępowania cywilnego rozróżniają różne tryby poddania się egzekucji. Każdy z notarialnych tytułów egzekucyjnych wymaga zamieszczenia wyraźnego oświadczenia dłużnika o poddaniu się egzekucji. Poddanie się egzekucji może przy tym nastąpić co do stosunków prawnych mających źródło w różnych zdarzeniach prawnych. Może dotyczyć obowiązku zapłaty ceny z tytułu umowy sprzedaży, ale również zapłaty alimentów czy odszkodowania z tytułu naprawienia szkody wywołanej czynem niedozwolonym. Wyłączona jest natomiast możliwość poddania się egzekucji np. w zakresie obowiązku zapłaty należności o charakterze publicznym (np. podatków czy opłat).
Poddanie się egzekucji w akcie notarialnym
W praktyce z poddaniem egzekucji można spotkać się we wszelkich aktach notarialnych, które przewidują odroczony termin czy to zapłaty, czy też wydania rzeczy. Klasycznym przykładem takiej sytuacji jest umowa sprzedaży nieruchomości, w której zapłata ma nastąpić z kredytu bankowego. W tym ujęciu poddanie się egzekucji stanowi jeden z elementów bardziej złożonej umowy.
Inaczej jest z innym często występującym w praktyce notarialnym tytułem egzekucyjnym dotyczącym obowiązku wydania lokalu. W przypadku poddania się egzekucji co do wydania lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lub umowy najmu instytucjonalnego centralnym elementem dokumentu jest właśnie oświadczenie dłużnika.
Jak potwierdzają badania naukowe przeprowadzone przez Fundację na Rzecz Bezpiecznego Obrotu Prawnego, notarialne tytuły egzekucyjne są sprawnym narzędziem zapewniającym wierzycielom szybką realizację ich praw.
Zapytaj swojego notariusza o tytuł egzekucyjny w postaci aktu notarialnego.
Partner strategiczny: PZU
