PRAWNA OCHRONA TRANSAKCJI

Notarialna gwarancja zapłaty

Twoje pieniądze są bezpieczne — zanim podpiszesz umowę. Depozyt notarialny chroni obie strony transakcji i eliminuje ryzyko braku zapłaty.

ZNAJDŹ NOTARIUSZA

Rozwiązanie: depozyt notarialny

Twoje pieniądze trafiają na specjalne konto depozytowe prowadzone przez notariusza i są przekazywane dopiero wtedy, gdy spełnione są wszystkie warunki umowy. Prosta zasada — maksymalne bezpieczeństwo.

Kupujący

Kupujący

Wpłaca środki

Konto depozytowe

Konto depozytowe

Środki zabezpieczone

  • ZALECANE

  • ZALECANE

Warunki umowy

Wszystkie spełnione

Warunki umowy

Wszystkie spełnione

Sprzedający

Otrzymuje zapłatę

Sprzedający

Otrzymuje zapłatę

Ogranicz ryzyko i stres,
że przelew nie dojdzie.

PRZEWODNIK

Jak działa depozyt notarialny?

Jak działa depozyt
notarialny

1

2

3

4

5

KROK 1 Z 5

Ustalenie warunków

OBIE STRONY

Kupujący i sprzedający spotykają się u notariusza. Strony ustalają warunki transakcji, kwotę depozytu oraz warunki wypłaty środków.

W kancelarii notarialnej sporządzany jest protokół zawierający warunki wypłaty, który precyzuje dokładnie, kiedy i komu zostaną wypłacone środki.

KROK 2 Z 5

Wpłata do depozytu

KUPUJĄCY

Kupujący wpłaca uzgodnioną kwotę bezpośrednio na specjalne, wyodrębnione konto notariusza prowadzone w banku.

Środki są zablokowane — nie mogą zostać wypłacone bez spełnienia warunków. Kupujący otrzymuje potwierdzenie wpłaty.

KROK 3 Z 5

Notariusz przechowuje środki

NOTARIUSZ

Notariusz sprawuje pieczę nad środkami. Są one prawnie oddzielone od majątku notariusza i chronione przed egzekucją.

W tym czasie sprzedający może spokojnie wypełniać obowiązki umowne, wiedząc, że pieniądze już są zabezpieczone.

KROK 4 Z 5

Podpisanie aktu

OBIE STRONY

Strony podpisują akt notarialny lub spełniają inne warunki wskazane w umowie depozytowej.

Przed wypłatą środków z konta depozytowego notariusz weryfikuje, czy zostały spełnione wszystkie warunki umowy.

KROK 5 Z 5

Wypłata środków

SPRZEDAJĄCY

Po spełnieniu wszystkich warunków notariusz przekazuje środki sprzedającemu. Transakcja jest kompletna i bezpieczna.

Obie strony wychodzą z transakcji zabezpieczone. Kupujący ma przedmiot umowy, sprzedający ma pieniądze.

POPRZEDNI

NASTĘPNY

  • KROK 1 Z 5

    Ustalenie warunków

    OBIE STRONY

    Kupujący i sprzedający spotykają się u notariusza. Strony ustalają warunki transakcji, kwotę depozytu oraz warunki wypłaty środków.

    W kancelarii notarialnej sporządzany jest protokół zawierający warunki wypłaty, który precyzuje dokładnie, kiedy i komu zostaną wypłacone środki.

  • KROK 2 Z 5

    Wpłata do depozytu

    KUPUJĄCY

    Kupujący wpłaca uzgodnioną kwotę bezpośrednio na specjalne, wyodrębnione konto notariusza prowadzone w banku.

    Środki są zablokowane — nie mogą zostać wypłacone bez spełnienia warunków. Kupujący otrzymuje potwierdzenie wpłaty.

  • KROK 3 Z 5

    Notariusz przechowuje środki

    NOTARIUSZ

    Notariusz sprawuje pieczę nad środkami. Są one prawnie oddzielone od majątku notariusza i chronione przed egzekucją.

    W tym czasie sprzedający może spokojnie wypełniać obowiązki umowne, wiedząc, że pieniądze już są zabezpieczone.

  • KROK 4 Z 5

    Podpisanie aktu

    OBIE STRONY

    Strony podpisują akt notarialny lub spełniają inne warunki wskazane w umowie depozytowej.

    Przed wypłatą środków z konta depozytowego notariusz weryfikuje, czy zostały spełnione wszystkie warunki umowy.

  • KROK 5 Z 5

    Wypłata środków

    SPRZEDAJĄCY

    Po spełnieniu wszystkich warunków notariusz przekazuje środki sprzedającemu. Transakcja jest kompletna i bezpieczna.

    Obie strony wychodzą z transakcji zabezpieczone. Kupujący ma przedmiot umowy, sprzedający ma pieniądze.

Bezpieczeństwo

Bezpieczeństwo

Środki przechowywane są na specjalnym koncie depozytowym — oddzielonym od majątku notariusza. Są prawnie chronione przed egzekucją.

Neutralność notariusza

Neutralność notariusza

Notariusz jest osobą zaufania publicznego i działa bezstronnie. Jego rola polega na ochronie interesów obu stron jednocześnie.

Kontrola płatności

Kontrola płatności

Wypłata środków następuje wyłącznie wtedy, gdy spełnione są wszystkie warunki umowy — nie wcześniej, nie później.

DLA KOGO?

Depozyt notarialny dla każdego

Zarówno osoba prywatna kupująca mieszkanie, jak i przedsiębiorca realizujący transakcję biznesową — każdy zyskuje pełne bezpieczeństwo.

Osoba fizyczna

Bezpieczeństwo niezależne od okoliczności

Środki są zwalniane dopiero po spełnieniu warunków umowy

Obie strony są jednakowo chronione przez notariusza

Nie musisz ufać — system działa niezależnie od intencji

Spokój psychiczny podczas każdej transakcji

PRZYKŁAD

Anna kupuje mieszkanie za 550 000 zł. Zamiast przelewać pieniądze z góry, wpłaca je do depozytu. Środki trafią do sprzedającego dopiero po podpisaniu aktu notarialnego.

Anna kupuje mieszkanie za 550 000 zł. Zamiast przelewać pieniądze z góry, wpłaca je do depozytu. Środki trafią do sprzedającego dopiero po podpisaniu aktu notarialnego.

Przedsiębiorca

Zabezpieczasz duże transakcje biznesowe i inwestycje

Minimalizujesz ryzyko kontrahenta i nierzetelnych płatności

Zwiększasz wiarygodność firmy w oczach partnerów

Standaryzujesz procesy płatności w umowach B2B

Spełniasz wymogi due diligence przy transakcjach M&A

PRZYKŁAD

Spółka XYZ sprzedaje produkty za 2 mln zł. Kupujący wpłaca środki do depozytu. Zostaną przekazane dopiero po spełnieniu warunków umowy.

Spółka XYZ sprzedaje produkty za 2 mln zł. Kupujący wpłaca środki do depozytu. Zostaną przekazane dopiero po spełnieniu warunków umowy.

ZASTOSOWANIA

Kiedy warto skorzystać?

Depozyt notarialny sprawdza się wszędzie tam, gdzie na szali leżą duże pieniądze lub istnieje ryzyko niewywiązania się ze zobowiązań.

  • Nieruchomości

    Zakup lub sprzedaż mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego.

  • Sprzedaż firmy

    Transakcje M&A, zbycie udziałów, przejęcia spółek i aktywów.

  • Inwestycje

    Transakcje inwestycyjne, startupy, wejście kapitałowe do spółki.

  • Duże przelewy

    Jednorazowe operacje finansowe o wysokiej wartości wymagające zabezpieczenia.

  • Umowy cywilne

    Przedwstępne umowy sprzedaży, umowy o dzieło, kontrakty usługowe.

  • Pojazdy i maszyny

    Transakcje dotyczące drogich pojazdów, maszyn budowlanych i sprzętu.

  • Dzieła sztuki

    Handel kolekcjonerski, aukcje, sprzedaż dzieł sztuki o wysokiej wartości.

  • Spory sądowe

    Ugody pozasądowe, deponowanie środków związanych z postępowaniami prawnymi.

Jak skorzystać?

Wystarczy z wyprzedzeniem poinformować notariusza o chęci skorzystania z depozytu notarialnego. Znajdź notariusza i umów się na spotkanie!

ZNAJDŹ NOTARIUSZA

FAQ – depozyt notarialny

Sprawdź najczęstsze pytania i odpowiedzi.

Czym jest depozyt notarialny?

Depozyt notarialny to forma zabezpieczenia płatności, polegająca na złożeniu określonej kwoty pieniędzy na specjalny rachunek bankowy notariusza z dyspozycją jej wypłaty wskazanej osobie po spełnieniu określonych warunków.

Na czym polega „notarialna gwarancja zapłaty”?

Kiedy warto skorzystać z depozytu notarialnego?

Jak wygląda procedura skorzystania z depozytu notarialnego?

Czy depozyt notarialny można odwołać lub zmienić?

Czy depozyt notarialny dotyczy tylko nieruchomości?

Czy depozyt notarialny rozwiązuje problem momentu zapłaty?

Dlaczego szybki przelew nie zawsze jest wystarczający przy umowach sprzedaży?

Ile kosztuje depozyt notarialny?

Kto ponosi koszty depozytu notarialnego?